现在的房子是越盖越高了，很多人都住在高层住宅里，一方面是因为花了钱买回来的土地，开发商要尽可能地盖得更高，才赚得更多；另一方面也是因为高层住宅的采光和通风更好，所以也得到了不少买房人的青睐。
数据显示，截至2017年，我国已经有着23.5万栋高层住宅，是全球最多的，现在3年过去，这个数字还要更多。
不过随着时间的流逝，高层住宅的问题也逐渐显露出来。一是维修难，经过了多年的风吹雨打之后，高层住宅也会变得老旧，比如外墙破损、管道老化，甚至电梯故障等等，不仅会给住户造成不便，维修成本也比低层要高。
二是安全隐患问题。现在大多数城市的消防云梯最多都只能到达50米左右的高度，也就是16楼左右，一旦发生意外，高层救援逃生都会有难度。
正因如此，北大教授朱国钟直言：高层住宅未来将沦为“贫民窟”。
而且现在，国家出台了新规，明年起，不再建高楼，高层住宅或将消失？
根据住建部发布的新规，对于250米以上的新建建筑要严格限制，100米以上的也要严格执行相应的审批制度，要匹配消防救援的能力。
看来2021年起，100米以上的高层住宅将受到限制，按3米左右的层高来算，33层以上的高层住宅恐怕难以再得到批准。
新规还指出，中小城市要对新建的超高层建筑进行严格的控制，县城则要以多层住宅为主。
所谓的“多层住宅”，一般指4-6层的住宅，4层以下的属于低层住宅，而7-9层的属于中高层住宅，10层及以上的就属于高层住宅了。
在以前，《住宅建筑设计规范》规定，7层及以上的住宅，或者底层的室内地面和最高的入口层的楼面之间的距离超过了16米的住宅，应安装电梯。
而现在新规规定，4层以上的多层住宅就要安装电梯，多层住宅的住户有福了！
北京发布的新《住宅建筑设计规范》规定，4层及以上的新建住宅，或者室外设计地面和住户入口层的楼面之间的距离在9米以上的新建住宅，必须安装电梯。
不止北京，江苏和浙江也都出台了类似的新规，这一规定和“旧改”接棒“棚改”，为老旧小区加装电梯的政策相配合，能够有效地改善我们的居住环境。
毕竟现在人们对于电梯是越来越依赖了，老人小孩爬楼不便，离不开电梯；年轻人有时需要搬家或是拿大件快递，有了电梯会方便许多。
不过围绕加装电梯也有一些争议，主要是一楼的住户不太用得上，却要支付维修的费用，所以不愿意加装电梯。
不过现在部分地方已经出台了新规，以前是“一票否决制”，只要一户不同意就不能安装电梯，现在只要征得三分之二的住户同意，就可以安装。
当然，一楼的住户也不会“吃亏”，新规下，一楼的住户不仅不需要出加装费用，还能获得一些补偿，所以现在不少一楼的住户也都同意加装电梯了。
可以看出来，这些新政都是在解决我们的居住问题，让我们的居住环境变得更好，我们在买房的时候也可以对相关的政策多加了解，毕竟一套房子是要住上许多年的。
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