“我们终于圆梦了！”日前，上南七村118号楼加装电梯工程顺利签约，居民们难掩激动之情，而更多周家渡居民的“电梯梦”正在一步步实现。
同步构建新型邻里关系
“能否加装一部电梯，方便我们下楼透透气？”上南四村16号楼的加梯设想，源于一对多年足不出户、蜗居在6楼的老夫妻的心愿。居民区党总支成立了“5人圆梦助力小组”，开展走访、调研，形成初步的老旧小区电梯加装方案。项目推进过程中，每天都有走访，每周都有会议。居民对于加装电梯意见不一，为了消除分歧，圆梦助力小组多次上门，做足思想工作、做实解释工作。费用分摊方案前后修改了四次，楼里居民从不理解到理解，从不赞成到支持。13个月后，老夫妻下楼的心愿终于成真，这也成为周家渡街道首个加梯成功的案例。
“居民之间的问题，由居民自己内部解决最好不过了！”刚签下加梯合同的上南七村，把成功的秘诀总结为两点：“有需要、有热心人”。在118号楼的加梯微信群里，可以分享加梯的政策、流程、费用等事项，也能探讨加梯过程中遇到的各种问题。118号楼的居民以责任感和热心肠，将加梯进程中涌现的诸多问题一一化解。
全程跟踪让加梯更放心
加装电梯是大课题，必须念好“精细”经，街道不断更新工作方式。辖区加装电梯工程是非强制性要求的“业主自愿”行为，在党建引领、社区居民自治、组织协同推进的共同作用下，一步步达成现实。
街道开发了加梯小程序，在居民区楼栋、小区门卫等处张贴二维码，居民只需用微信扫一扫，就可以线上表达加梯需求，线下则借助各居民区的355个“家庭小党校”，将加梯意愿征询工作进一步压实。同时，街道房办与第三方公司下沉至各居民区实地排摸，得到居民第一手反馈信息。在此基础上，街道进一步开发了加装电梯全流程态势图。按照“完全具备条件、基本具备条件、条件较差、不具备条件”四色分类形成电子图册。通过“前端微信扫码、中端钉钉感知、后端系统研判”的方式，街道、居民区和居民三方能够实时掌握电梯加装动态。
“以后电梯出故障，找谁来修？”“希望能及时跟进楼栋的加梯进程……”要打消这些顾虑，就要保证每个环节都让居民放心。
为了确保居民利益，街道聘请专业团队先期测算加梯费用、维管费用和房产预增值。如上南四村正在施工的16号楼房价已从原来的均价55000元/平方米上升至65000元/平方米。以16号楼五楼56平方米单位为例，加装电梯投资5万元，原价值308万，加装电梯后价值为364万元，升值56万元，拥有十倍的投资回报率。
电梯属于特种设备，街道对物业和安监都提出了要求：物业于意向征询阶段就介入，安监队不仅要介入整个施工过程，电梯交付后，还需纳入安全生产监控体系内。街道还着手梳理电梯后期管理长效机制，引导业主提前和物业协商服务内容，细化维保方案，确定保修期后维保单位，签订电梯后续维护保养和电费等费用分摊合约，落实保养和安全管理责任。
（文章来源：新闻晨报）
