不知道你是农村人还是城市人。
如果你是农村人，你是否曾经有过这样3个疑惑：
城市就等于密密麻麻的高楼大厦？
城市化就等于把农村人往城市里赶？
城市这么多高楼，30-40年后房子老了，该如何处置，全部推倒重建？
如果这3个问题搁在10年前，答案很简单：房子统统拆掉，一拆了之，拆了重建，到时候每个人都是拆迁户，坐享拆迁带来的致富成果。
每日经济新闻就曾报道，在深圳的一个村庄拆迁过程中，几乎整个村庄的家庭都成为了5000万以上的富豪家庭，与此同时还有数十个家庭拆迁补偿达到上亿元。拆迁一度与“致富”画上了等号，成为年轻人广泛追逐的对象和目标。
随着城市化进入到60%的高阶水平，大规模拆迁已经不可行了。如何解决城市老房子问题？住建部黄艳给出了说法，黄艳表示，未来的城市发展要避免大拆大建、一拆了之的模式。旧改取代棚改拆迁，将作为今后城市老房子的新发展方向。
规划指出，在接下来的14·5期间，全部完成4万亿元总投资的旧改工程，在2020年全年时间内，有3.9万个小区需要改造。旧改包括的内容非常之多，既有软件方面的升级，也有小区基础设施的兴修添建。例如把原来的小区道路全部翻修、原来的墙体脱落了全部更换、原来的线路老化了全部重新铺设、下水道也重新疏通等。同时，也包括了兴修停车场、增加按住按电梯等内容。
旧改工程的出发点是好的，也符合居民需求，但是在利益的博弈关系下，出现了不同程度的矛盾点和隔阂。特别是在安装电梯这件事儿上，超过80%的居民表示赞同，然而也有反对的声音。
1楼住户小王认为，过去的20年里，5-6楼已经早已习惯了买菜、买米、散步爬楼梯的习惯，现在怎么变得这么矫情，还想要通过安装电梯的方式提升便利性。如果没有“安电梯”这个政策，5-6楼的住户是不是不用上下楼了？
一楼的小王反对加电梯，还有更深层次的利益原因，小王指出，在15年前，城市基本都是6层高的多层住宅，多层住宅最便利、房价最高的是1楼，如果1楼的房价为150万元，那么顶楼的房价可能在130万元，即便在这种优惠的情况下，顶楼依然难以销售，所以开发商增加赠送面积，扩大可利用的空间布局，在多方“赠送诱导”下，顶楼才勉强卖了出去。既然愿意买顶楼，那么自然早就有上下楼爬楼梯的习惯、更应该做好长期“锻炼身体”的准备。
试想，如果现在按了电梯，那么6楼将成为最大赢家，自己的房子唯一缺陷——爬楼梯消失了，房子带来的升值不可估量，反观小王所在的1楼呢，电梯安装不仅用了公共面积，而且影响了一楼住房隐私性，同时可能带来房子“不增值”，房子不升值便是跌，加电梯后，3-6楼统统升值，1楼不增值，这让小王难以忍受。
这个难题如何解决？新规下，不用反对了，4楼以上一律装电梯。
根据住建部发布的《住宅项目规范》内容，今后将进一步提升住宅的建设硬性标准，只要楼房的总高度达到9米，也就是层高达到4层，那么都应该一律配置电梯设施。（对比之前的建筑标准，有了大幅度提高，原来是层高达到16米、7层才必须装电梯）
《住宅项目规范》对电梯作了要求，四层及四层以上住宅建筑，或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。——摘自潇湘晨报。
这就成功解决了1楼和6楼对是否安电梯的争论点。对于当前已经存在的老房如何加电梯？其实也有很多种办法，例如：
共享电梯，不需要业主们出一分钱，电梯的安装费和运营维护费全部是第三方支付，住户只需要按照需求像乘坐公交车一样按趟数给钱（每次2毛钱-3毛钱）就可以，1、6楼都同意了；
取消一票否决，把原来的100%同意降低至三分之二，例如在北京、上海等城市就有尝试，即便1、2楼全部反对，那么6层高的楼房依然可以达到三分之二标准，安上电梯。
不管是新房必须配电梯，还是旧房全部增电梯，都将带来2类房子再升值。
1、步梯房或再升值。电梯房和步梯房哪个更好？多数人回答是电梯房，其实不然，在双方全部配置电梯的情况下，步梯房更加舒服，距离地面更接近、更加亲近自然。这将为多层住宅带来升值契机。
2、顶楼升值更快。正如1楼的小王说的那样，6楼在装电梯后会带来一波升值，有专家预计，6楼至少升值30%以上，一套120万元顶楼房子，电梯装上后或能升值到156万元，溢价空间比1-5楼都要大。
话题：对于旧房安电梯，还有啥好建议？
