在刚刚过去的人大两会上，国家市场监督管理总局张茅局长答记者问，关于接下来一段时间可能会有大量的电梯将进入“生命的晚期”提问表示: “要对电梯的制造、安装、维修、保养进行严格的检查，特别是老旧电梯增加检查频次，对隐患及时整改；推动电梯改造的资金的筹集！”。
近年来，我国电梯高负荷，大运量，长周期使用的现象普遍存在，老旧电梯数量激增。
据统计，使用时长0-5年的电梯数量最大，达311万台，占比57.04%，其次是6-10年，保有量达147万台，占比26.49%，10年以上保有量达97万台，占比高达17.48%。
“电梯的使用寿命和后期的管理、维护保养关系密切，如果保养得当，可以正常使用20年、30年，即使主要零部件超过使用寿命也可以通过更新改造继续使用，在法规上、制度上，更新改造后的电梯等于成了一部新的电梯了。”
当然了，使用15年以上的设备逐步老化，各方面的性能都有所下降，很可能是在带病运行，因故停运也会时有发生，其故障率会大幅提升。据上表所示，我国已经进入电梯“老龄化”的重要阶段！这些年来，各地政府也相继出台了老旧电梯更新改造和大修的政策。
以下为小编收集的部分城市旧梯更新改造的政策和旧梯更新改造具体工作流程（以深圳福田为例），以供大家参考和交流：
部分地区电梯更新改造政策一览
北京
“三无电梯”政府救济机制
“三无电梯”政府救济机制，畅通住宅专项维修资金应急使用的绿色通道，解决电梯更新改造维修资金难题。对于责任主体明确、但运行风险较大的公共交通、商场、学校、医院等公共场所电梯，由市财政出资，市质监局牵头，组织技术机构对公共场所电梯开展风险评估，再由行业主管部门监督责任单位落实安全隐患整改资金……。
上海(静安)
最高12万/台
对每台电梯按照修理改造更新总费用一定比例进行补贴，补贴费用由区财政承担。拟由区财政局对每台电梯补贴30%（即补贴上限12万/台），其余由各住宅小区维修资金中列支。
深圳(福田)
最高补助20万
2019年福田区将在辖区范围内开展老旧电梯更新改造工作，其中旧梯更新将有更新费用50%的资金补助，每台补助金额最高不超过20万元；旧梯改造与重大修理的情况每台补助金额分别最高不超过10万元和5万元。
另外，同一申请主体在同一地址（如某个小区）内，符合更新改造条件的电梯数量为1台的，可申报1台；符合条件的电梯数量为2台以上的，按该数量的35%（四舍五入取整数）申报，最多不得超过7台。
深圳(罗湖)
30%资金补助
对电梯更新的，给予30%的资金补助，每部电梯补助资金不超过20万元;对电梯改造的，给予40%的资金补助，每部电梯补助资金不超过10万元;对老旧电梯大修的，给予49%的资金补助，每部电梯补助资金不超过5万元。（深圳福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华电梯更新、改造、大修均有政府补贴措施，补贴比例稍微有点不同，但是补贴金额上限相同）。
福州(鼓楼)
补贴总造价的⅓
政府资金补贴额度为项目总造价的三分之一，更新或增设电梯的补贴额度每台最高不超过10万元，改造电梯的补贴额度每台最高不超过5万元。总造价金额以正式发票为凭据，资金补贴金额最终以区财政审核为准。
重庆(江北)
最高可达15万元
一、对实施大修、改造或更新的住宅老旧电梯，该住宅楼宇按现行标准归集物业专项维修资金，只要基本能够满足该电梯大修改造更新费用的，给予该电梯大修改造更新工程款40%的资金补助，每部电梯补助资金不超过12万元。
二、在大修改造更新期间，该住宅楼宇按现行标准归集物业专项维修资金达30%以上的(含30%)，给予该电梯大修改造更新工程款45%的资金补助，每部电梯补助资金不超过13.5万元。
三、在大修改造更新期间，该住宅楼宇按现行标准归集物业专项维修资金达50%以上的（含50%），给予该电梯大修改造更新工程款50%的资金补助，每部电梯补助资金不超过15万元。
厦门
最高财政补贴13万元
更新电梯，停靠12个楼层的财政补贴13万元，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.4万元；如果是改造电梯，按改造资金（包括电梯安全性能技术评估费用）的50%予以财政补贴，但不超过以下标准，即停靠12个楼层的补贴8万，每增减一个停靠楼层相应增减补贴0.2万元。
职工可提取住房公积金用于老旧电梯更新改造，提取总额不得超过个人分摊的电梯更新改造出资额。
旧梯更新改造相关流程
一般来说，旧电梯改造，有业委会的，经过业委会讨论，由物业公司向房管部门申报施工方案，业委会审批经费后，报房管部门，申请维修基金。房管部门审批通过后就可以施工。没有业委会的，需要全体业主签字同意。
参考深圳-福田旧梯改造流程
工作流程:
安全评估—业主表决同意—提交申请—资格审查—指标分配—制定方案—造价审核(申请物业专项维修资金的单位须向区住建局维修资金中心申请，其余单位不用)—方案评审—组织施工—项目验收—发放补助。
2018年福田区老旧电梯
更新改造工作流程图
以上为小编所搜集整理的一些旧梯更新改造的地方政策与流程信息，本文没有涉及到的区域，有任何疑问可以咨询当地相关政府部门及电梯企业。同时，小编没有考虑到的关于旧梯更新改造重要注意事项，还请各位网友不吝赐教，通过文章留言进行补充，谢谢各位！
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