在“电梯换新的，对我们上下楼来说，肯定是方便的。”这个段时间里，皖西Lumin惠苑社区1号楼的所有居民终于结束了两个月的攀爬生活，迎来了新的电梯的试运行。居民使用新的电梯，不用再担心乘坐电梯了。
“高龄”电梯已修复多次
惠苑社区建于开始搬迁。一共有7栋楼，安装了6栋电梯。近年来，随着使用频率的增加和零部件的丢失，六电梯开始出现按键故障和电梯关机。小区一位高层居民说，他们家住在10楼，一旦电梯被拦下，年轻人仍然可以爬上去回家，但老人上下楼梯非常困难。
电梯出现故障，甚至有人被困，为此，社区的属性联系了维修工上门进行修复。总是修一次，注意一会儿，然后再修。在被纳入老旧住宅重建后，其中两个高层电梯被政府资助取代。今年1号楼的电梯突然停止运营，维修工再次上门被告知“零部件已停产，电梯只能换不能修”。可交换的电梯不是一笔很小的费用，谁来买单？
大多数居民反对为自己买单
经过物业和小区查询，一个新的电梯需要16万多元。说到成本，居民必须有知情权。在中市街道物业办、康乐社区和小区物业的带领下，需要更换电梯楼栋的小区业主将挨家挨户通知。考虑到人数众多，通知每个家庭派一名代表，并在社区的阴影下召开了一次会议。
“人来得很齐，但都不同意。”康乐社区秘书沈元生说，每个家庭要花将近1万元来传播电梯。由于有两个电梯由政府资助，但轮到他们自己交钱时，大多数居民都有很大的意见。
一些居民认为他们可以用社区维修基金来代替电梯，毕竟他们买房子时，已经付了这部分钱。针对这个问题，小区工作人员和物业管理人员带着几位业主代表来到住建部门口了解情况。答案是，根据我市住宅建筑专项维修资金管理办法，1号楼业主只有在小区所有业主缴纳维修资金后，才能申请属于自己的楼栋的维修资金。
实际情况是，社区维护资金支付率低，换和新电梯的方式受阻。一方面，有居民因为停电而攀爬楼房，另一方面，换电梯没有任何费用。
以多种方式推广居民“自治”
为了彻底解决这个问题，小区和物业管理部门多次召开“树荫下的议事会”讨论解决方案，最后得出结论，a电梯街道和社区支付2万元，物业支付5000元，其余部分由居民自行筹集。
此外，还有三种新问题：居民认为电梯的成本稍高，他们要求自己去寻找电梯；一至三层的业主不使用电梯，也不参与电梯的新增贡献；增量的电梯成本需要有所不同。
为配合基础上开展社区建设工作，街道、社区、物业尊重所有业主的选择权。最后，1号楼2单元所有业主选择了一家电梯厂家，成本12.5万元，从4楼到11楼的业主分担了剩下的费用，按楼层高度，每高一层的业主应承担100元以上。
记者从市特种设备检验中心了解到，小区新电梯安装调试合格后，应经省检测中心申报验收，而电梯的使用登记可凭检验报告由有关部门进行；验收不合格的，相关监管部门将给予一定的处罚。
来源:六安财经媒体新周刊记者吴姗姗
