文：灵文
现在的房子是越盖越高了，很多人都住在高层住宅里，一方面是因为花了钱买回来的土地，开发商要尽可能地盖得更高，才赚得更多；另一方面也是因为高层住宅的采光和通风更好，所以也得到了不少买房人的青睐。数据显示，截至2017年，我国已经有着23.5万栋高层住宅，是全球最多的，现在3年过去，这个数字还要更多。
在买房过程中需要注意事项太多了，这也是让很多人头疼的事，仅仅在“哪些房子不能买”这个话题上，有经验的人可能说三天三夜都讲不完，今天呢小粥想给大家介绍一种房子，在中国房地产经纪刚开放的时候，那时候特别盛行，但是基本上现在都销声匿迹、不太建议购买了，那就是所谓的小产权房。
根据国家新的规划，棚改政策将在2020年基本完成，旧改政策接过接力棒。旧改政策是一项真正的惠民工程，给很多老小区的居民带来希望，让很多的老小区迎来“第二春”。旧改政策的内容包含对公共设施进行改造更换和改善，其中就包括加装电梯，但是我们经常看到的是4层以上加装电梯。
但就电梯而言，加装是“非常困难”的，因为遭到了一楼居民的反对。那么，到底为什么底层的居民会反对加装电梯呢？
且不说喜新厌旧是人之常情，就算在居住舒适度方面，房龄超过20年的房子住起来也非常不舒服，房子年龄大，很多设施设备年久失修，例如线路老化、水管生锈、外墙掉落、屋顶防水坏掉等；20年前的多层住宅没有电梯，上下楼都是爬楼梯，居住舒适度已经没有现在的高层电梯房住宅舒适。
众所周知，现在这些老小区的居民大多年纪都比较大，有的甚至是退休老人，如果你住的比较低层还好，买菜散步什么的都很方便。但是如果住在高层的话，这就难办了，没有电梯，每天都要上下爬楼，搬家什么的，简直是累死。最重要的是有一个很大的安全隐患，万一摔倒，老年人真的是“吃不消”。所以所有的人都很愿意安装电梯。
但是对于一层用户来说，配备电梯和不加电梯都无所谓，这到底是为什么呢？
一层用户反对加装电梯的主要原因是根本就用不到，一旦有电梯对房屋照明会产生很大的影响，会产生电梯运行的噪音，从这些话来看，一层用户反对用电梯是合理的，所以很多小区电梯的进程都陷入困境，难以实施。20年前，电梯房还没有普及开来，那个时候多层楼梯住宅是非常流行和时髦的，也是城市化的象征。
多层住宅上下楼只能依靠步行。基本上在6-8层左右，楼层越高，房价越便宜，因为住得越高表示要爬的楼梯就越多，居住舒适度就会下降。房价较高的一般是二楼、三楼。然后是一楼，最后才是四楼、五楼、六楼。这是传统多层住宅的房价高低次序。一楼老人表示，自己在这里住了几十年了，当初买房子的时候房价就比六楼价格高。
但是加了电梯之后，这种次序就倒过来了。六楼最高兴、六楼还有送的大面积阁楼和露台，所以可能房价升值最快，相比之下自己的房子贬值了。多层住宅老房子加电梯，那么要安装在哪里呢？很显然，根据过往的经验来看，基本上都是安装在楼梯北侧的楼梯位置，电梯进出每一层都需要上本层或者下半层。
这还不算，关键是对于一楼的居住隐私带来了很大的影响。电梯算是一个公共通道，上下电梯的时候，很多人都会等待电梯，特别是一楼的位置，会有一个整个楼梯的任这里等待，但是传统的多层住宅是南北通透的，一楼一般在北侧也有房子，这样一来，等带电梯的人就很容易看到一楼住户的室内情况，所以住起来就会很不舒服。
所以面对这样的情况，一些城市，如北京，已经率先解决了这个问题。加上之前，根据新规定，以前电梯要向整栋楼所有的业主同意才能进行加装，而现在要做的是全楼三分之二的业主同意就可以了，换言之就是取消了一层居民的“决定权”，同时也指出，在新规定中，增加电梯层可以不需要支付相应的费用。
而高层居民应该给予适当的补偿，对于这样的方式也可以获得一层居民的认可。到2020年底，全国最需要改造的旧小区将有39000个改造工程，所以相信到2020年底将有更多的旧小区改造完成，而更多的城市出台相关政策，取消一层居民的“决定权”，而一层居民的反对是可以理解的。
还有网友给出了一些解决方案，方案其实也很简单，因为加装电梯给1楼住户带来了一定的损失，因此给一楼业主相应的补偿是最好的。建议是这样的，可以给一楼住户免去五年的物业费，二楼住户免去一年的物业费，有网友也进行过线下的调研，发现对于这个提议，很多一二楼住户都欣然接受，物业费可以由其他楼层按比例分摊。大家感觉这么样呢？
