中国有句古话叫“时势造英雄”，是指在特定的历史条件下，一些人的聪明才干逐渐显露出来；其实“时势还能造富豪”，在当今的时代背景下，很多人凭借着房地产迅速崛起的大浪潮发得以家致富，尤其是让人羡慕不已的拆迁户，这个群体依靠着墙上写着拆字的老旧破房，一转身就挤进到了富豪行列，可谓是令人羡慕不已。自此，拆迁致富是多少人心向往之、梦寐以求的事情，但这种造富机遇稍纵即逝，可遇不可求。
当很多人都还在沉迷于“一夜暴富”之际，住建部副部长黄艳的一句话瞬间让人梦回现实，她表示：未来的房地产市场会避免一拆了之和大拆大建。字里行间的意思是指“拆迁户”将要成为过去式，那些已经坐上拆迁红利的人群可喜可贺，而到如今还没有成为拆迁成功的人基本就没有什么机会了，取而代之的将是接替拆迁的新方案，及旧改计划。
想必各位看官对旧改或多或少都有所耳闻，这项计划旨在对老旧小区进行改造升级，而且是全方位立体式的改造，从水、电、网到电梯加装、车位扩建、外墙翻新等各方面都会涉及，总计大约需要投入4万亿元资金。很多人可能心有疑惑，如此巨大的资本投入真的划算吗？其实非常有必要！
随着时间的推移，我国逐渐步入老龄化社会，未来的老年人口数量会与日俱增，而在这些老旧小区之中，很多都是20多年房龄的楼梯房，但居住在这些老旧小区里的多为中老年人群，他们正好对一些基础配套设施有硬性需求，比如电梯就是其中之一。要说年轻人爬爬楼梯还不要紧，但是老年人每天出行上下爬楼梯一件有些力不从心了，一些腿脚不方便的人群更是需要依赖电梯出行。因此，要解决这批老年人的安居问题，加装电梯就是一件迫在眉睫的事情。
不过，加装电梯这件事情看似简单，实际上还是有很大的阻力。因为装电梯的这一栋楼里的全部业主需要支出一定比例的资金，后期电梯长久运行还需要出维护费，这些都是由业主来承担，这对于3-7楼的业主而言，没有什么问题，毕竟有了电梯他们出行更加方便，但是对于1-2楼的业主来说，他们却非常反对。
理由很简单，1-2楼根本用不上电梯，加装电梯反而会对低楼层带来很多弊端，比如通风采光会造成遮挡，电梯启停时会产生噪音等，这些因素甚至会降低1-2楼原有的市场价值。日后电梯的日常维护、维修还要1-2楼业主共同来承担费用，想到这些1-2楼业主的反对情绪只会更加激烈，直接拒绝在同意书上签字，致使加装电梯工程无法进行。
为了破除改造阻力，取消“一票否决”制，后期将按“新规”处理。一些地方城市的主管部门着手制定了更加细致的规则，比如：北京住建委第五部门联合印发的《北京市老旧小区综合整治工作手册》中规定，要满足三项条件的老旧小区才可能展开电梯加装工作：
1.有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住房的权利，并可以提供相关证明；
2.拟加装电梯的住宅首要达到建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范和标准；
3.是否加装电梯的意向和初步方案要充分听取全体业主的意见，需要有占该单元住宅建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，而且其他业主不持反对意见。
据了解，一些地方城市修改的新规定都更多向1-2楼的业主倾斜，给予了一定的照顾补偿，比如有地方不再需要1楼业主支付加装电梯的费用，甚至还额外给1楼业主一部分现金补偿。在这种更加柔软化的处理方式下，因为加装电梯所带来的矛盾逐渐化解，业主意见都能达成一致，越来越多老旧小区的改造计划都能顺利进行。
笔者认为，无论是过去的拆迁还是现在的旧改，主要目的都是为了改善人们的居住条件和环境，在这个过程中难免会遇到一些利益上的矛盾，毕竟房子是老百姓最大的财产，这份来之不易的财产容不得半点侵犯和损失，所以任何新政的执行都应该求同存异、尽可能照顾到每一位业主的情绪，保障每一位业主的利益，这样才能迎来皆大欢喜的结局。
