现在房子越建越高，25层以上的房子基本已经是主流住房。但是对于买房者来说，挑选房子的楼层就是一件比较麻烦的事情了。住在不同的楼层对于生活方面的影响还是比较大的，购房成本也会有所区别。有的人认为高层视野好，有的人认为低楼层生活便利。但是多数人都认为买房要避免选到顶层和底层，这样的说法有道理吗？除此之外还要讲究2点，但是有专家认为：30年后都一样。
其实这种现象比较普遍，而且顶层和底层在楼盘经常是最后剩下的房子。因为顶层虽然能够俯瞰整个小区视野开阔，但顶部只有楼板保护没有其它楼层存在，冬夏两季容易收到外界环境温度的影响。而且顶层公摊面积比较大，经济性会比较差，出行等方面更是麻烦。
而底层的房子则情况相反，室内容易出现潮湿阴冷的情况。因为楼盘内的建筑物高度大，除去楼盘南边的楼栋外多数都容易被其它楼挡住采光。但是底层出行相对便利，房价也不高，所以还是有人愿意选择的。对于刚需来说，除去顶楼外，选楼层还要注意2点问题。
1、远离设备层
设备层一般不是位于楼房的底部就是位于中高层。这一层中存放了大量支持楼栋生活的设施设备，平时运作起来噪音比较大，影响上下楼层住户的生活。当然设备运作也会有一定的安全隐患，如果家里有老人和小孩的话，最好也远离设备层。买“电梯房”可以直接询问设备层的位置，避开即可。
2、选择中低层
很多人只知道避开顶层和底层，对其它楼层没有太大的研究。其实很多行内的专家都认为中间偏下的楼层更适合居住。其实对于考虑到采光通风和空气、噪音污染方面，8层以上基本没有太大的区别，8层以下或许受影响比较大。而过高的楼层不仅公摊面积逐渐提升，有些小区还会存在水压不稳定的情况。遇到紧急情况电梯无法使用时想要逃离建筑物都比较麻烦。
其实知道以上这样的选择技巧后基本心里就有谱了，那么专家为啥说30年后都一样呢？原来我们居住的楼房，一般30年就已经到了寿命的极限，钢筋混凝土、电梯和楼内的电路水路都要进行翻修。多数时候已经到了拆迁的年限了，而一般的小区20年就已经到了拆迁周期。但电梯房的拆迁成本过高，安置也成问题，住顶楼和底楼基本都面对相同的问题。
即使不用拆迁，让小区住户自行掏钱对房屋翻新，那么按照物业规定，底层和顶层需要支付的修理费用基本相同。等到30年后，有条件的人都会选择搬走，条件差一点的才会继续居住，整栋楼都会变成“廉价房”，那么买顶层还买底层的确都一样了。
