去年，济南老楼加装电梯计划开工200部，但现实远超预期，当年实际开工409部。今年，济南市更是公布了加装300部的目标。据悉，从2017年下半年至今，济南市已开工建设636部，单单政府财政补贴投入便已高达8756.75万元。 那么，面对疫情，济南市老楼加装电梯事业现状如何？市场表现又会怎样？记者为此进行探访。
现状：小区封闭，施工按下“暂停”键 “年前拿到了合格证，不然现在都坐不上电梯。”年二十八，自家单元楼的加装电梯项目通过质检部门验收，如愿用上，文化东路65号院业主们如今回想起来，颇觉庆幸。 “幸亏我们完工项目在年前都已上报，要不然因为疫情，很多业主只能眼巴巴着，装好的电梯用不上。”负责该小区加装电梯项目的施工方——山东正迅电梯公司负责人汤修贵介绍，借势于去年济南老楼加装电梯市场的火热，自己共接单50余部加装电梯项目，其中40余部在年前完工并用上。 不过，不少小区的加装电梯项目也在经历着“好事多磨”。近日，记者来到青后小区、大明湖小区一带，此前该片区内几栋单元楼正在进行加装电梯的施工，但限于疫情，被小区防疫人员告知禁止入内，“全部都停工了，防疫期间外人都不准进入”。 “主体架都立起来了，这个月你们能复工吗？”“我们钱都交上了，啥时候才能开工？”、“能不能先来我们小区，看看现场？”10日上午，汤修贵手中的咨询电话接个不停，各个业主都希望能尽早复工、尽早用上电梯。 “大爷，我心里比你更急。”面对电话那头——经十路一单位宿舍业主的着急，汤修贵更是着急。该小区的两部电梯年前开工，但如今限于疫情影响，施工队无法进场，两栋单元楼门前还立着半栋楼高的电梯架。 “按照正常施工进度，他们这个月就能用上电梯了。”对于业主们的着急，汤修贵十分理解。但面对疫情这种“不可抗力”，他也颇为无奈。 “小区都不让外人进，我也没办法，咱们只能相互理解，我们保证，小区一解封，第一时间进场施工。”面对电话那头的焦虑，汤修贵安慰道，而类似的话，从年后开始，他已说了不下几十次。 坚持：“挺过眼下难关，市场依旧一片春天” “看样子，这段时间还没法开工，咱们先做好客户回访，学习下业务知识。”10日上午的9点半，公司的一场业务例会上，汤修贵与同事们商议——疫情之下，公司的对策与出路。 结合前不久收到的相关部门“加装电梯或许要等到疫情全部解除后才能正式开工”的通知，汤修贵感觉，需要做好长远打算。 此前，汤修贵也曾先后到小区施工地点，提出来访事由，均被门卫保安拒绝。“做好开工前的准备工作，小区一解除封闭，我们便能第一时间进场施工。”基于现状，汤修贵能做的便是，跑完手上现有小区加装电梯项目开工前的一切手续，拿到施工许可证。 为此，其公司早在2月初便已召集员工复工，“图纸材料、审批表格等等，还得为年前用上电梯的业主，填报财政补贴资料”。 庆幸的是，该行业与幼儿园教育等行业不同，没有带来相关的退费问题。毕竟业主们好不容易过了“100%不反对”的加装门槛，并不会轻易就此放弃，但业主的一再催促与今年的业务计划开展，让汤修贵等加装电梯行业从业者们疲于应对。 “去年完成了50部，今年还能完成吗？”对于去年年末顶下的年来目标，汤修贵眼下不得不重新审视。 “房租、物业费应该会有不同程度的减免，”近日，获悉自己将享受到济南市相关房租减免政策，汤修贵缓了口气，但这远不足以抵消他的焦虑。“不能开工，收入为零，员工工资再加上房租成本，压力能小吗？” 2月，汤修贵共发放员工工资近十万，此外，还有市中心这间办公室每月数万元的租金。 但焦虑背后，对济南加装电梯市场前景的信心，支撑着汤修贵。“有大量市场需求还有政策支持，能挺过眼下难关，市场依旧一片春天”。 变局：规模小资质低的企业可能被淘汰
近两年，是济南市加装电梯市场发展如火如荼的一年。 根据公开资料，济南市既有住宅加装电梯从2017年开始至2020年1月，已经开工建设636部，验收合格竣工455部。按照50万元/部的造价计算，仅目前济南市既有建筑加装电梯工程便有约3亿元的市场。 济南市财政局相关的负责人也曾表示，关于既有住宅加装电梯事业，截至2020年1月，济南市相关财政补贴投入达8756.75万元。 如此庞大的市场前景，加之济南政府的政策支持，吸引了众多加装电梯公司与团队。据业内统计，济南的加装电梯市场，已从2017年下半年相关政策刚出台之时的市场空白，发展到现如今的五十余家。 与众多同行一样，汤修贵踩准了政策步伐，2017年7月在济南创办电梯公司，半路起家从事加装电梯行业。两年时间，在济南已经拿下了近百部加装电梯项目。 按照济南老楼加装电梯行业的发展情况，与众多加装电梯行业从业者一样，汤修贵本来对于今年的生意自信满满，为此公司还新招纳了10多名新人，但疫情扰乱了他的节奏。 其实，早在年前的腊月二十九，关于新型冠状病毒肺炎的消息开始慢慢在媒体上出现。杨秀贵便有所警觉，但随后发展远远超乎自己的预期，为此，他年初四便从河南老家赶回济南，安排公司部署。但疫情为这一切按下了暂停键。 “去年正月十六便开工了，2、3月份谈下近十单，但现在为零。”反观去年同时期表现，对于今年，汤修贵还有些无从下手。 “或许会为济南市加装电梯市场带来一次洗牌。”汤修贵坦言，疫情让加装电梯企业的抗风险能力受到重视，“一部分规模比较小、资质较低的企业团队就此便可能被淘汰”。
前景：热情并未减退，今年预测加装300部 被疫情困在家中，小区实施封闭式管理，虽然为电梯公司公司按下了暂停键，但也有不少小区业主得以有了“一起好好协商”的机会。小区业主微信群一改之前的“广告模式”，变成大家守望相助的防疫阵地，平时来往较少的邻居，有了更多互动。 “平时大家没时间，虽然想加装电梯，但一直没时间坐下来好好商量。”家住千佛山东路2号院的张先生介绍，防疫期间闲着无事，大家就建了个微信群，在群里讨论加装电梯方案，有什么意见都可以提出来。 更值得指出的是，防疫也增强了小区业主之间的凝聚力，让小区业主间的关系得以改善，从而也加速了大伙儿的意见统一过程。 “体会到了楼上老年人不能下楼、憋在家里的苦闷，太难熬了，这次我支持他们装电梯。”家住青后小区二区某单元楼二楼的业主王女士坦言，此次疫情让自己对于加装电梯的态度有了改观，“以前对这种生活缺乏理解，但这次疫情让我有了切实体会。” 根据济南市老楼加装电梯审批流程，业主协商达成增设电梯意向（三分之二以上业主同意）后，各区牵头部门、街道办事处、社区居委会有针对性靠上指导，协调矛盾纠纷，业主达成一致意见并签署协议。 “的确有部分业主来电话询问我们。”历下区某街道办事处工作人员介绍，随着疫情形势度过紧张期，辖区内不少原先有加装电梯意向的业主们心思又“活泛”起来，但限于防疫形势，社区还不适宜开展具体性工作。 “也有业主让我们去现场看看，制定规划方案，便与他们在楼上楼下协商，但眼下问题是，我们还没法进入小区。”汤修贵说。 不过可预见的是，济南市对老楼加装电梯事业的大力支持。济南市财政局相关负责人在1月份公开表示，2020年，济南市老楼加装电梯预测是300部，并预留了6000万元财政补贴资金是充裕的。
齐鲁晚报 齐鲁壹点记者 王杰
