最近一个业主提问到一个问题，引起了众多人群的围观，说自己家是居住在1楼的，基本上没有用过电梯，但是每个月都需要缴纳电梯费在内的物业费，觉得自己不公平，希望物业公司免电梯费。
根据《物权法》规定：业主对于建筑物专有部分以外的公共部分，享有权利承担义务，不得以放弃权利，不履行义务。
根据这条法律规定，住宅专有部分由产权人自行负责维修管理住宅共有部分由物业管理，企业统一负责维护管理，其他费由全体产权人分摊，自然电梯运行费也应该由全体产权人进行分摊。
根据物权法上面所显示出来的信息，无论你用不用都要进行承担的费用，其实这对于1楼的业主真的是并不公平的。
用业主的角度去观看问题
1、业主使用电梯的频率真的很少，除非真的是有地下车库。
梯与小区其他公共服务设施不一样，电梯是特定服务对象，不是全部业主。
串门当作为日常的使用是错的吗？1楼上去楼上进行串门的时候，相当于是被串门那一家亲朋好友应该所承担的费用吧。
强行使用电梯，导致业主可能真的会做出一些比较丧心病狂的事情，在上下班高峰期把每一层的按钮都按一遍。
2、1楼不使用电梯吗？肯定也会使用，只不过频率比较少，就是下地下车库。
那2楼的使用频率比20楼的要低，使用距离也比20楼的要短，是不是可以进行小收费会这样以此类推得上去？
房屋在购买的时候，1楼的价格就相对应便宜下来，但电梯费会不会相对应便宜，房价只是一个综合数字值而已，买房的价格与电梯的价格似乎不形成一个正比。
3、无论物业也好还是根据相关的规定也好，电梯是包括给所有产权住户提供的公共服务措施，但实际上电梯并不是给1楼提供的，有些人说都已经没有享受得到电梯的福利，还要给电梯费，1楼的人认为可能到2楼串门要乘坐电梯，是不交电梯费的理由，这似乎说不过去。
通俗一点来讲，就是亲戚朋友来到2楼以上的住户，难道需要缴纳电梯费吗？肯定是不需要的。
应该说去谁家谁家就已经承担了这个电梯费在内，不需要1楼的业主进行承担。
4、住1楼的住户应该是要相对应的减少费用的支出，假设真的没有地下停车场的情况，收取50%的电梯费，应该算是正常合理的范围吧。
有个很关键的问题，假设电梯使用寿命真的15年到了1楼根本都没有怎么享受过电梯的服务，现在要更换电梯来到1楼以后相对应的支出费用吗？
5、物业费的收取似乎又好像出现了问题，现在很多物业收费都是并不讲道理的，特别是高层住宅这边他家的面积150平方，我家的面积89平方，同样是居住了一家4口人，难道150平方房子的家里使用电梯的频率特别高吗，他们家缴纳的电梯费必然的社会相对应的多，而不是按户数来进行分摊，是根据房屋的建筑面积来进行分摊
物业收费这方面还涉及到另外一个问题，对于毛坯房或者是空置的房子，他们的收费也是全额的进行收取，这就属于不合理的范围。
现在很多房子都是流行于合租的形式，再加上外卖又比较多，对电梯简直就是灾难，他们家是不是应该要收取更多一点费用呢？而反而要减少一些空置的房子以及没人居住的房子费用。
6、目前有人提倡刷卡进入电梯，1楼的业主怎么刷？1楼的业主又享受不到其他楼层的履行，另外一方面1楼的门槛是万能的吗？
更关键的是购买房子的时候，1楼就已经公摊出了电梯的部分，公摊出来的也需要成本的，另外还要缴纳维护成本，虽然是自己的东西不可以放弃吗？因为住几十年缴纳这些费用也是一笔不少的资金付出啊。
对于电梯费用的强制收费，似乎成为了一种道德绑架，你可以不用，但是费用一定要交。
7、1楼的电梯费用一定要收，但是没有收那么多，我们并不是说1楼的业主不使用电梯，只不过是使用电梯的频率没这么高。
50%的收费也算是比较正常，毕竟在搬家的时候或者在装修的时候以及其他大件东西搬运，是不是全部都要经过地下车库进去的，要不然很多小区大门口是不让进去的。
重点的提到不是不收费而是合理的收费。
用物业的角度去思考问题
1、物业公司为了统一管理统一收费，整个小区的收费才能做得到更公平公正，要不然他家收费高一点服务就比较好，他家收费少一点，服务就不那么好，这样会使得物业会产生很容易的纠纷出现。
统一收费物业一方面可以减少费用的支出，另外一方面使得更多人他们都处于一个比较平衡的心理，要不然有些家里面收费特别多，他们心里就出现了不平衡，就好像一楼的业主我不用为什么要交这么多费一样的道理。
2、房屋有其他建筑面积可以进行不同程度的补偿吧，1楼的整体使用面积要比楼上的要高，例如要把阳台可以扩出去一点，例如自带一个小花园，这些都是可以弥补楼上没有的东西。
例如前面的花园原本也是属于公共地方呢，现在给1楼的租户使用了，楼上的业主似乎也不会有太大的意见吧。
3、小区的绿化都是从1楼往上面建起来，楼上的人他们都不可以享受到，1楼一开门就打开享受园林办的服务吧，难道这样又说1楼占了便宜吗？既然都说占了便宜又要拿电梯的事情说事，这个都没办法能说得清吧。
总结：
1楼电梯收费的事情，我们也要把整个问题摊开来讲，我们似乎看到了，我们被占便宜了，实质上我们也占了他人的便宜，所有东西都是相辅相成的。
也就是一个这样的道理，你一方面害怕出电梯费，为什么当初买房的时候不选择楼上的房子进行购买呢？你电梯费出了又可以占到相对应的服务。
很多事情并不是非黑即白，很多东西都是需要双方理解，双方去磨合，才能把事情妥协掉的，如果说1楼就不用交2楼就要交，那么2楼的业主也不愿意啊，我使用电梯的频率肯定没有楼上的高啊，于是出产生的矛盾就永远都没办法解决得了。
