伴随着我国城市化进程的深入，建筑高度越来越高。从一个城市的地标的变化就可以看出，比如郑州原来的地标是二七塔也就七八层高，现在的地标变成玉米楼和福塔，比二七塔不知高出了多少。的确在以前看一个城市的发达程度，就是看这座城市的楼是否建得够高，高楼大厦才是发达城市的象征。实际情况高层也确实有利于城市发展，特别在一些一二线城市，土地资源稀缺如果不建高层就容纳不了这么多人，人口上不去城市的经济就很难上去。另一方面建高层对于开发商来说是最赚钱的，因为一个楼盘最大的资金投入就是买地，盖房的资金还是次要的，所以现在很多城市的房子如果不是特别偏远基本都是30层以上。
过去高层确实受到大家的欢迎，一方面因为以前大家都生活在老家的平房或者瓦房里面，城市里面住的很多也是老旧家属院、四合院、单位分配房等等。这些房子基本都不高而且没有自来水也没有暖气甚至卫生间有时都是公用的，居住品质很差。所以有了高层以后，大家认为住在高层才是城里人的象征，那时在北京天津一带很多人甚至把自己的四合院卖了去买高层。
另一方面高层住宅其本身有一定的优势，高层住宅相比低层视野、通风、采光都更好，而且空气质量比较好噪音也非常地小。
但如今高层越来越多，当人们住进去以后才慢慢发现，高层住宅其实也有很多缺点。
高层的缺点
第一：出行比较困难
高层现在很多都是两梯四户或者两梯六户，住户非常地多，因此很多时候出行都要挤电梯，特别是上下班高峰期，上下楼梯更是困难很多时候需要坐上去再坐下来，有些人更是为了避免迟到，提前一两个小时下楼来错开高峰期。另外等到了一定的年限，电梯出现老化需要经常进行维修也会耽误出行时间。
第二：发生意外逃生非常困难
因为高层下楼特别依赖电梯，而当意外来临时又不能坐电梯，只能通过步梯下楼逃生。而像火灾、地震这样的意外很多时候都是非常迅速的，根本没有时间让你通过步梯进行逃生，如果家里有老人和小孩逃生更是困难。现在的高层基本都在30层以上，消防云梯只能达到8层左右，所以一旦会发生火灾8楼以上的住户非常困难。
第三：高空抛物事件频发
每次看新闻总能看到一些高空抛物造成的一些悲剧发生，走在高层下面总是感到没有安全感。平时生活中很小的物件但是如果从高层落下来也会造成人员伤亡，比如前一段时间一位奶奶抱着孙女刚走到小区楼下孙女就被一个苹果砸中，当场昏迷经医院抢救虽然保住了生命却变成了脑瘫。经过警方调查原来是高层一个孩子自己在家，因顽皮把一个苹果扔了出去，造成了悲剧的发生。所以高层住宅有着一定的安全隐患，尽管现在已经做了很多的安全教育，但一些意外还时有发生。
第四：拆迁困难
随着房子的老化，未来高层也会面临拆迁的问题，但高层住址住户很多，一方面意见很难统一，同样的条件有的人同意有的人可能就不同意。另一方面由于住户多，赔偿金额也十分的巨大，加上现在“限高令”的出台，不可能建比现在更高的房子，开发商拆迁根本没有利润可言，所以开发商也不愿意接受这样的高层进行拆迁。
随着高层的越来越多，人们也开始认识到高层的一些缺点。最近国家也出台了2条新规，对高层进行了限制，未来高层可能不再进行建设。
限高令的出台
不久前住建两部联合发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》的通知，其中就规定一般不得新建高于500米以上的建筑，对于250米以上的建筑也要严格限制新建，新建100米以上的建筑也要进行充分论证、集中布局，与城市的规模、空间尺寸相适应。
随着限高令的出台，高层未来建设的困难增加，城市“地标建设竞赛”也会慢慢消失。
四楼以上必须装电梯
随着棚改的结束旧改开始登场，为了解决城市中心一些老小区的出行问题，在最新的《住宅设计规范》中规定，四层以及四层以上的新建住宅建筑必须装电梯。这样就提高了低层住宅的居住体验，方便了一些生活在底层住宅的老人和小孩，不用再爬楼梯。这条政策也让低层越来越受欢迎，原来如果我们生活在七层高的低层里面的六七层上面，搬家和添加一些大型的家具就十分地费劲，电梯的安装就解决了这个问题。
总结：随着这两个政策的出台，一方面未来高层的建设越来越困难，另一方面低层建筑越来越受欢迎，这样就导致未来开发商会根据人们的需求低层越建越多，高层来越来越少。
